西南 · 省级行政区
贵州 9 个市州:贵阳之外,山多路远
贵州的城市被山隔开。相邻两个州开车三小时是常事。
贵阳的城区
贵阳被黔灵山分成南北。云岩与南明是老城两片,观山湖是新区,花溪与乌当往外扩。地铁 1 到 3 号线把老城与新区连起来,跨区一般二十分钟。
| 片区 | 形态 | 时段 |
|---|---|---|
| 云岩 / 南明 | 老城商办与公寓 | 午后到深夜 |
| 观山湖 | 新建写字楼与住宅 | 晚间 |
| 花溪 | 高校与景区 | 晚间偏早 |
| 白云 / 乌当 | 工业与外围住宅 | 不确定 |
外来人口带来的变化
贵阳这几年大数据产业带来一批外来技术人口,观山湖与贵安新区集中,年轻、流动、作息晚。这跟本地老城区的节奏很不一样,两边的客群几乎不重叠。
- 观山湖的房源新、门禁严,报价高于老城。
- 老城云岩南明的场地老、进出方便,价格中档。
- 贵安新区离主城几十公里,实际是独立的一小片。
更新与山区实际
贵州的名单主要在贵阳,遵义次之。黔东南、黔西南、铜仁这些州府城市更新很慢,县一级基本没有稳定的条目。
- 贵阳以即时通讯为主,其他市州电话比例更高。
- 山区州府的场地规模小,位置常年不变。
- 旅游季西江苗寨与黄果树周边的短期房源会短暂增加。
报价
- 贵阳一档,观山湖与云岩最高。
- 遵义、六盘水第二档,遵义因为人口多,条目数量接近贵阳的一半。
- 安顺与各州府更低,县城基本按最低档走。
挨着的
本省单独建页的城市
下面这些城市在本站有独立页面,写的是市内的片区、业态集中区与各片报价档;本页写的是全省的分布与往来关系,两页一起看更完整。