内环以内
黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀、虹口、杨浦的核心段。老洋房与商办公寓，价格最高。
中外环之间
闵行、宝山、嘉定南部、浦东的沿江片。住宅区为主，价格中档。
五大新城
嘉定、青浦、松江、奉贤、南汇。离市中心三十到五十公里，价格最低，人也不一样。
浦东新区
跨内环到外环，陆家嘴、花木、金桥、张江、川沙各成一片，内部差别比想象的大。
华东 · 省级行政区
上海 16 区：内环一条线，新城是另一个世界
上海的距离用环线和地铁站数衡量。差五站，报价能差一档。
按环线分三档
新城与老城是两拨人
五大新城这几年承接了大量外迁人口，但夜间的活跃度仍然比市区低不少。新城的客以本地居住和附近产业园为主，作息比市区提前一到两个小时。
| 区域 | 主力形态 | 活跃时段 |
|---|---|---|
| 内环以内 | 老洋房与商办公寓 | 午后到凌晨 |
| 中外环之间 | 住宅小区与酒店式公寓 | 晚间 |
| 五大新城 | 新小区与产业园区配套 | 晚间十点前 |
| 浦东沿江 | 高层公寓 | 晚间为主 |
报价怎么分层
- 内环以内的老洋房按整层或整栋分隔，单价最高，时段按小时计的多。
- 中外环之间的小区房价格居中，门禁严格，进出要配合。
- 五大新城价格最低，但因为距离远，实际成本要算上往返地铁时间。
名单的更新与查得紧的地方
上海换号频率高，住宅小区登记严，能长期保持稳定的多是商办公寓。名单里同一个场地换人换号的比换地址的常见。
- 市区多留即时通讯，只有一部分配电话。
- 小区房源通常只给到楼栋与门牌的一层，到楼下再联系。
- 被投诉过的号通常直接下架，不再回补。
常问的几句
五大新城值不值得跑一趟？
看你在哪。住市区的话，往返两三个小时换一档差价通常不划算；本来就在新城上班的人才合适。市区的城市索引里还有周边几座城市，跨城比较有时更实际。
浦东和浦西的区别大吗？
大。浦东从陆家嘴到川沙跨度比很多人想的长，川沙到人民广场的地铁要一小时。说"浦东"跟说"浦西"一样没有信息量，要问到具体片区。
周边能接上的
- 苏州：姑苏老城与昆山高铁二十多分钟
- 嘉兴：南湖与海宁沪杭线上的中间站
- 江苏：苏南苏中苏北三档全省 13 市
- 浙江：环杭州湾一圈全省 11 市