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业态
楼凤：一个人守一个场地，钱自己收
没有中间人分成，也没有第三个选择。这两点决定了楼凤的形态和风险。
这个叫法指的是什么
楼凤说的是自己租一个地方面对面接待、自己收钱的从业者。「楼」是场地的形态，「凤」是从业者本身。港澳那边的说法是一樓一鳳，强调一个单位里只有一个人。
- 没有第三方分成，报价里不含中介的份额。
- 场地多半是住宅、公寓或商住楼，不是会所。
- 沟通、照片、报价都由本人给出，营销口径由她自己定。
形态上的三种
| 形态 | 场地 | 进出方式 |
|---|---|---|
| 住宅自租 | 老小区或老公寓 | 多数要配合门禁 |
| 商住公寓 | 商住两用楼 | 要过前台，环境新 |
| 短租套房 | 酒店式公寓 | 换手快，地址稳定时间短 |
差别
这三种在实际体验上差别很大：住宅安静但进出麻烦，商住楼干净但贵，短租套房换手最快、联系不上也最频繁。
报价怎么构成
楼凤的报价通常是一口价，不像会所那样拆成门票和项目两笔。但一口价里也要分清包含什么：时长、次数、有没有额外项目。
- 先说时长，再说内容。同一句话在两地的含义不一样，必须问到具体分钟数。
- 问清次数：一次与不限次在多数城市是两个价。
- 额外项目要单问，不要在总价里含糊过去。
怎么判断是不是本人
冒充是这一类里最常见的问题。冒充的形式不是假照片，而是有人用别人的照片接单，再介绍给第三方——这就回到了有中间人分成的模式。
- 问地址。本人的答案通常只有一个，没有备选；有中间人会给你第二个选择。
- 看沟通方式。自聊的回应节奏稳定，代聊的常常答非所问。
- 核时间。说得出当天有没有档期的多数是本人，含糊的多半不是。
常问的几句
楼凤和会所差在哪？
差在中间环节。楼凤是自己收钱，会所是店家收钱再分成，所以会所的报价里包含场地与管理的成本。同等地段的情况下，楼凤的总价通常低一些，但环境和配套要自己接受。
一个人一个场地是不是更安全？
少一层中间环节，确实少一类风险，但剩下的风险还是要自己看：账号是不是本人的、见面的地方是不是能正常走动的地方。认证流程里写了名单进来之前要过哪几道。
接着看的
- LF：同一个东西的另一种写法缩写与叫法的来历
- QM：以前用 QQ 联系的那一批旧叫法现在的用法
- 桑拿：拆成门票与项目的另一种报价与一口价不同的结构
- 城市索引：二十七个城市各自一页按城市看片区