思明
岛内南半部。中山路、厦大、软件园一带，商办与公寓密集，价格最高。
湖里
岛内北半部，机场与老工业区，价格比思明低半档。
集美
岛外，大学城与新城，跨海靠地铁 1 号线与大桥。
海沧 / 同安 / 翔安
岛外其他三区，新小区多，价格低一档。
福建 · 城市页
厦门：岛内一套价，岛外一套价
隔一条海，差一档价。岛内思明湖里最高，出岛就往下走。
岛内与岛外
岛内面积小、房源紧，岛外这些年承接了大量外迁人口，新小区多、门禁严，价格反而更实在。
跨海的成本
厦门岛与大陆之间靠几条通道连接：厦门大桥、海沧大桥、集美大桥与翔安隧道，地铁 1 号线从岛内跨海到集美。高峰时段这些桥隧都会堵。
| 通道 | 连接 | 高峰耗时 |
|---|---|---|
| 地铁 1 号线 | 岛内 - 集美 | 25 到 35 分钟 |
| 厦门大桥 / 集美大桥 | 岛内 - 集美 | 20 到 45 分钟 |
| 海沧大桥 | 岛内 - 海沧 | 20 到 40 分钟 |
| 翔安隧道 | 岛内 - 翔安 | 30 到 50 分钟 |
报价
- 思明最高，厦大与软件园一带再高一层。
- 湖里与集美中档，集美的新小区价格并不低。
- 海沧、同安、翔安最低，但出岛的时间要算。
方言与更新
厦门岛内以普通话沟通为主，岛外与漳州泉州一带闽南语比例更高。圈子里熟人介绍的比重不小，公开信息的完整性一般。
- 以即时通讯为主，电话补充。
- 岛外新小区门禁严，地址多数只到楼栋。
- 暑期前后有一批旅游季的短期房源。
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本页写的是厦门市内的片区、业态集中区与各片报价档。省内其他城市的分布、跨市往来与整体价位写在福建那一页。