玄武 / 秦淮 / 鼓楼
老城三片，新街口是核心，商办与老公房混合，价格高档。
建邺
河西新城，新建写字楼与公寓，价格与老城核心同档。
栖霞 / 雨花台
外围城区，高校与住宅混合，价格中低档。
江宁
最大的外围区，新小区多，地铁 1、3 号线连接主城。
浦口 / 六合
江北，过江靠地铁 3、10 号线与几座桥，价格最低一档。
江苏 · 城市页
南京：江北江南是两套，过江要留时间
地铁把江北接进来了，但过江的时间成本还在。江北的价格明显低一档。
江南与江北
河西新城
河西是南京近二十年长出来的新中心。写字楼、会展、公寓集中，房源新、门禁严、价格高，客群比老城年轻。老城则以老公房与临街楼为主。
- 河西的公寓以高层为主，进出要过前台。
- 老城的老公房进出自由，房龄普遍偏大。
- 江宁的新小区多，价格比主城低但通勤时间要加上。
过江的时间账
长江把南京分成两半。地铁 3 号线与 10 号线能过江，桥隧在高峰时段堵得明显。从浦口到新街口，顺利的话四十分钟，不顺要一小时以上。
- 地铁 3 号线过江段在早晚高峰很挤。
- 扬子江隧道与长江隧道的通行时间波动大。
- 江北新区与主城之间实际是两套生活圈。
报价
- 新街口与河西最高，两地价格接近。
- 鼓楼、秦淮的老城外围与栖霞雨花台居中间。
- 江北与江宁的外围最低，过江或长通勤抵消了部分差价。
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本页写的是南京市内的片区、业态集中区与各片报价档。省内其他城市的分布、跨市往来与整体价位写在江苏那一页。