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城市快选
本页目录
  1. 胶东与鲁西
  2. 沿海城市的季节差
  3. 报价的三档
  4. 名单的分布
  5. 顺路
  6. 本省单独建页的城市

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华东 · 省级行政区

山东 16 个市:胶东富、鲁西稠,济南青岛两头

青岛和济南各带一片,中间夹着人口最多的鲁西。

华东 · 省级行政区 · 16 个市,胶东半岛和鲁西是两个经济带

胶东与鲁西

青岛
市南市北是老城,崂山与李沧是新区,黄岛隔着胶州湾,走隧道或跨海大桥。
济南
历下与市中老城,历城与章丘往外扩,新旧动能转换区在黄河北。
烟台 / 威海 / 日照
胶东沿海三市,夏季旅游旺季明显,冬季淡。
潍坊 / 淄博 / 东营
胶东往西的过渡带,工业城市,作息按班次。
济宁 / 临沂 / 菏泽 / 聊城 / 德州
鲁西鲁南,人口多,城市大,价格低。

沿海城市的季节差

青岛、烟台、威海、日照这四个沿海市,七月到九月是全年最旺的时候,海滩与旅游把短住人口拉起来;十一月以后进入淡季,很多场地的活跃度掉一半。

季节沿海城市内陆城市
七至九月旅游旺季,价格上浮相对平稳
十至十一月快速回落进入常态
十二至二月最淡冬季偏淡
三至五月缓慢恢复春季回升

报价的三档

  • 青岛与济南一档,青岛的市南与崂山是全省最高。
  • 烟台潍坊淄博第二档,工业城市的消费能力不弱。
  • 鲁西鲁南各市低一档,临沂与菏泽按当地收入走。

名单的分布

山东的名单集中在青岛、济南、烟台三市,其余城市各自有量但不密。沿海城市的季节性失效明显,同一个号过完夏天在不在不好说。

  • 青岛与济南的即时通讯与电话都有,内陆城市以电话为主。
  • 酒店式公寓在青岛占比高,住宅小区占比低。
  • 冬季更新慢,开春后集中补一批。

顺路

本省单独建页的城市

下面这些城市在本站有独立页面,写的是市内的片区、业态集中区与各片报价档;本页写的是全省的分布与往来关系,两页一起看更完整。

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